您的位置: 通化资讯网 > 健康

业内年底前中央放松楼市调控可能性不大

发布时间:2019-07-31 10:25:51
原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵5月13日在北京表示,中国可能会在年底前放松楼市调控,因为这类措施会对经济增长造成不利影响。言论一出,立即在网上引起热议。笔者认为,李稻葵此番言论并不能站住脚,年底前放松楼市调控的可能性不大。 首先,中国的实体经济是否已经到了非“拯救”不可的地步?根据国家统计局公布的4月经济数据,整体经济数据显示出增势乏力的状态,特别是在投资、PPI、PMI等方面。但还是可以看到,工业增加值同比增长9.3%,比3月回升0.4个百分点,显示整体经济形势处于回升态势。事实上,经济已在逐步回暖,房地产调控对经济影响最为强烈的是在2012年,2012都并未放松调控,经济已经开始回暖的时候,又怎么可能以“拯救经济”的理由放松调控呢?再者,如今的房地产市场已经适应了调控这一背景,如果背景再次出现变数,对整个经济形势来说是否有利很难说。 其次,放松房地产调控并不现实。李稻葵并未说明政府会以何种形式来放松政策,但他也承认,如果新一届政府急于为楼市降温,也会对经济产生不利影响。如今已经5月份,仍然有很多地方政府在加大调控的力度,理由就是楼市已经适应了政策,显现出楼价增长过快的态势。北京、广州、深圳甚至采取了多种措施进行“限价”,房地产市场也可谓是“猛药不断”。在一直下着“猛药”的时候,如果突然放松,可以预见到疯狂的反弹,楼市甚至会因此真正失去控制。而这并不是本届政府想要看到的。 再次,放松楼市调控能给整体经济形势带来什么?多位专家都曾说

业内年底前中央放松楼市调控可能性不大

,房地产仍然是中国国民经济的支柱性产业。但是,政府之所以要进行最严厉的调控,也正是想能够控制住这一大产业,并且将其“去支柱化”。虽然调控后,经济受到严重的影响,但同时也给了别的产业一些机会,工业产值数据的提升就是一个明证。此外,多地政府在调控中明紧暗松,土地市场也地王频现,真正放不放松楼市调控,正面的意义已经不大了。 当然,当调控的长效机制建立起来后,限购这样的政策确实可能会取消,但这个时间点不会是在年底。房地产联网登记、房产税等后续政策悬而未决,仅仅依靠货币政策来进行有限的调节,显然并不符合目前房地产市场的“行情”。 不过,笔者也认为,在调控的大背景不变更的情况下,对于一些二三线城市适当放松调控,却也未尝不可。譬如佛山,五区全部“一刀切”,而现在的情况却是禅桂中心区域回暖迅速,而三水、高明等地却受创颇深,佛山楼市整体出现极不平衡的态势,这也是调控的不良后遗症,更有违调控的初衷。因此,笔者认为,可将此前的“一刀切”逐步转变为因地制宜、有的放矢,这样才能维持房地产市场平稳、健康、长远的发展。幽门螺旋杆菌感染用不用治
狮马龙活络油消肿怎么样
肠道菌群失调会怎么样
肠胃着凉有什么症状
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的