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厦门楼市成交量下降价格环比涨幅居全国第三

发布时间:2019-09-14 00:45:34

厦门楼市成交量下降 价格环比涨幅居全国第三

上半年厦门楼市量跌价挺成交量同比下降近五成,但是价格环比涨幅1.64%,居全国第三 闽南7月2日讯 2014年已经过半,在全国楼市大势低迷,楼市观望氛围逐渐蔓延的背景下,厦门楼市的成交量也同样在低位徘徊。 据厦门市国土资源与房产管理局数据显示,2014年上半年,厦门全市住宅共成交14348套,与2013年上半年的26901套的成交量相比,下降近五成,也同样低于2012年上半年的18928套,可以说是近三年表现最差的上半年。量跌:上半年成交创三年新低 实际上,今年1月份,厦门楼市还是一片火热态势,1月一手住宅成交火爆,售出5141套,创8年同月最高。然而到了2月份,形势急转直下,一手住宅仅成交1864套,环比1月跌幅超过了6成。而接下来,厦门楼市成交量便始终在低位徘徊,连“金三银四”也没有将之唤醒,只是在5月底,依托一波楼盘开盘的逆市热销,才迎来了一阵回暖。 上半年厦门全市住宅仅成交了14348套,成交总面积约为169.86万平方米,同比下降近五成;同2012年上半年的18928套进行比较,表现也是不尽如人意,创下了近三年新低。 从各区域住宅成交套数来看,集美区以5923套的成交量,蝉联榜首位置;翔安区今年上半年表现则可圈可点,成交2520套,跃居第二名;湖里区成交1787套,居第三位。从面积来讲,集美区所占比重最大,占全市总成交面积的40.04%;其次为湖里区,占17.62%;翔安区占14.99%。 对于上半年厦门楼市的表现,有业内人士认为,主要是受全国楼市大环境的影响。今年国内多个城市楼市量价齐跌,甚至出现有楼盘房价“腰斩”现象,此外,市场限购松绑传闻也是此起彼伏,导致观望情绪渐浓,买卖双方也由此陷入了心理博弈期,成交量随之下滑。价涨:全国普降厦门却涨 成交量下滑的同时,厦门房价却十分坚挺。无论是官方的统计数据还是权威民间机构的调查,均显示上半年厦门的房价依旧在平稳上行。 昨日,国内某机构发布了《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,调查数据显示,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格有71个城市环比下跌,29个城市环比上涨。其中,厦门住宅均价20365元/m2,环比涨幅1.64%,位居全国第三,同比涨幅21.65%,高居全国第一。 同样,上月中旬,国家统计局发布的5月份70个大中城市房价变动情况显示,5月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%,位列全国第二。这也是自2012年6月以来,厦门新建商品住宅价格连续24个月环比上涨。值得注意的是,今年前5月,厦门新建商品住宅价格环比涨幅已三次高居全国第一,两次位列全国第二。 在全国楼市普遍遇冷,厦门成交亦是出现下滑的情况下,厦门房价为何还能逆势而行对此,业内人士认为,这主要是得益于厦门本身城市环境优美,具备较强的城市吸附力,可以源源不断地吸引周边甚至省外的“新厦门人”前来定居。 此外,在此前公开场合中,任志强也明确表示,厦门房价不会降。“因为厦门很特殊,和别的城市不一样,一定是持续向上的过程,只是涨幅的快慢而已。”(海都 魏暾)


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